Thạnh Mỹ Lợi, một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với quỹ đất rộng lớn, không gian sống đẳng cấp và sự kết nối hoàn hảo với trung tâm TP.HCM, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu những nền đất giá trị tại Thạnh Mỹ Lợi. Dưới đây là danh sách Top 10 nền đất đáng đầu tư nhất tại Thạnh Mỹ Lợi năm 2025, dựa trên vị trí, pháp lý, giá trị sinh lời và tiện ích xung quanh.
1. Nền Đất Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang (7x19m)
- Vị trí: Nằm trên tuyến đường huyết mạch Trương Văn Bang, lộ giới 40m, gần UBND TP. Thủ Đức.
- Diện tích: 7x19m, sổ hồng riêng.
- Giá tham khảo: 300-350 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Gần trung tâm hành chính, công viên ven sông và các dự án cao cấp như One Verandah, phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
2. Nền Đất Góc 2 Mặt Tiền Nguyễn Văn Kỉnh (10x20m)
- Vị trí: Góc giao Nguyễn Văn Kỉnh và đường 20m, đối diện hồ sinh thái.
- Diện tích: 10x20m, pháp lý rõ ràng.
- Giá tham khảo: 250-280 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Vị trí đắc địa, thoáng mát, tiềm năng xây dựng văn phòng hoặc khách sạn mini nhờ lưu lượng giao thông cao.
3. Nền Đất Khu Phú Nhuận 2 (7×18,5m)
- Vị trí: Đường 20m Nguyễn Văn Kỉnh, gần sông Sài Gòn.
- Diện tích: 7×18,5m, sổ đỏ cá nhân.
- Giá tham khảo: 175-200 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Giá trị còn hợp lý, khu vực dân cư đông đúc, gần các tiện ích như trường học quốc tế và siêu thị.
4. Nền Đất Khu Huy Hoàng (8x20m)
- Vị trí: Đường 12m, đối diện công viên trung tâm Huy Hoàng.
- Diện tích: 8x20m, pháp lý minh bạch.
- Giá tham khảo: 160-180 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Không gian xanh mát, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư dài hạn khi khu vực hoàn thiện thêm tiện ích.
5. Nền Đất Khu Thế Kỷ 21 (10x23m)
- Vị trí: Gần giao lộ Trương Văn Bang và Đồng Văn Cống.
- Diện tích: 10x23m, sổ hồng riêng.
- Giá tham khảo: 200-220 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Liền kề Đảo Kim Cương, kết nối nhanh với quận 1 qua cầu Thời Đại, tiềm năng tăng giá cao.
6. Nền Đất Mặt Tiền Tạ Hiện (8x20m)
- Vị trí: Đường Tạ Hiện, lộ giới 25m, gần khu hành chính.
- Diện tích: 8x20m, pháp lý đầy đủ.
- Giá tham khảo: 280-310 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Vị trí thương mại lý tưởng, phù hợp xây shophouse hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.
7. Nền Đất Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi (5,7×17,5m)
- Vị trí: Đường Phạm Đôn Lễ, hướng Đông Nam.
- Diện tích: 5,7×17,5m, sổ đỏ cá nhân.
- Giá tham khảo: 100-120 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Giá mềm, phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ lẻ, gần các dự án lớn như Empire City.
8. Nền Đất Góc 2 Mặt Tiền Trương Văn Bang – Đặng Như Mai (9x21m)
- Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường 40m và 20m, khu dân cư sầm uất.
- Diện tích: 9x21m, pháp lý hoàn chỉnh.
- Giá tham khảo: 400-450 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Vị trí hiếm, lý tưởng để xây biệt thự cao cấp hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
9. Nền Đất Khu Phú Nhuận 1 (7×18,5m)
- Vị trí: Đường Nguyễn Địa Lô, lộ giới 20m.
- Diện tích: 7×18,5m, sổ hồng riêng.
- Giá tham khảo: 180-200 triệu/m².
- Lý do đầu tư: Gần trung tâm thương mại, trường học, tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 2 hoàn thiện.
10. Nền Đất Gần Sông Giồng Ông Tố (10x21m)
- Vị trí: Đường số 2, lộ giới 40m, khu biệt thự cao cấp.
- Diện tích: 10x21m, pháp lý rõ ràng.
- Giá tham khảo: 220-250 triệu/m².
- Lý do đầu tư: View sông thoáng đãng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, giá trị tăng trưởng bền vững.
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Thạnh Mỹ Lợi Năm 2025?
- Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông lớn như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro số 2 và đường Vành Đai 2 sẽ nâng cao kết nối khu vực.
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm và làn sóng “Đông tiến”, giá đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 được dự báo tăng ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.
- Không gian sống lý tưởng: Ven sông Sài Gòn, công viên xanh và tiện ích cao cấp tạo nên môi trường sống đáng mơ ước.
Kết Luận
Dự án Thạnh Mỹ Lợi đang là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2025. Với danh sách 10 nền đất trên, bạn có thể dễ dàng lựa chọn tùy theo ngân sách và mục đích đầu tư. Hãy nhanh tay sở hữu một nền đất tại đây để đón đầu cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai gần. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật giá mới nhất, hãy liên hệ với các chuyên gia bất động sản uy tín ngay hôm nay!
Xem thêm: